FIRMA A PODNIKATEL:
KOMERČNÍ NEMOVITOSTI
Komerční nemovitostí se míní nemovitosti určené k podnikání, ať už jako kanceláře, sklady nebo výrobní prostory.
S ohledem na účel využití, jsou na komerční nemovitosti a nebytové prostory kladeny jiné požadavky než na nemovitosti určené k bydlení. S výběrem správné komerční nemovitosti pro vaše podnikání pomůže realitní kancelář. Advokát poradí při sjednání nájemní nebo kupní smlouvy - aby to nebyl zbytečný risk.
Koupě nemovitosti k podnikání
Při nákupu nemovité věci určené k podnikání doporučujeme stejně velkou ostražitost, jako při koupi bydlení. Realitní kancelář je specialista na reality, advokátní kancelář je tady od psaní smluv a listin. Při koupi nemovitosti k podnikání můžeme připravit smlouvu o koupi, nebo připomínkovat kupní smlouvu zpracovanou realitní kanceláří nebo developerem. Doporučujeme především prověřit právní a faktické vady kupované nemovitosti. Rovněž stojí za to prověřit územní plán, aby bylo v konkrétním místě možné realizovat zamýšlenou ekonomickou činnost, například s ohledem na hluk nebo jiné imise, které vznikají. Investice do porady s advokátem se vyplatí, i když zjistíte, že máte od developera fantasticky výhodnou kupní smlouvu bez právních kliček. Aspoň o tom víte a můžete si to řádně užít.
Financování nemovitosti k podnikání
Advokát neposkytuje finanční poradenství, avšak můžeme doporučit ověřené finanční poradce, kterým jde o váš dobrý obchod a nikoli o provize od banky. I v případě financování nemovitostí k podnikání, ať jde o nákup nebo rekonstrukci, jsme v advokátní kanceláři připraveni zpracovat smluvní dokumentaci a komunikovat s bankou nebo investorem. Jsme připraveni poskytnout advokátní úschovu, kdy máte jistotu, že dokud transakce právně nebude dokončena, nikdo se nedostane k finančním prostředkům poskytnutým bankou za účelem koupě nebo rekonstrukce komerční nemovitosti. V naší advokátní kanceláři ověříme všechny potřebné podpisy - na listiny, které jsme pro vás připravili, i na listiny, které připravila banka.
Nájem nemovitosti k podnikání
Nájem nemovité věci určené k podnikání má jiná, méně striktní pravidla, než nájem bytu nebo domu. Proto je nezbytné nájemní smlouvě věnovat skutečně kvalifikovanou právní pozornost, ať už se jedná o smluvní omezení v činnosti realizovatelné v pronajatých prostorách, nebo okolnosti placení nájmu, plateb za služby a kauce, a v neposlední řadě okolnosti ukončení nájemní smlouvy, ať už řádného nebo předčasného. Při nájmu komerčních prostor můžeme připravit nájemní smlouvu na kanceláře, sklad nebo výrobní prostory, nebo můžeme připomínkovat smlouvu navrženou realitní kanceláří nebo developerem.